На базі Житомирського НДЕКЦ МВС проводяться судові оціночно-будівельні експертизи за експертною спеціальністю 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об’єктів та споруд».
Завдання судової оціночно-будівельної експертизи:
– визначення вартості нерухомого майна (нерухомості);
– визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.
Об’єкти дослідження судової оціночно-будівельної експертизи є:
– будівлі та споруди, приміщення в них, об’єкти незавершеного будівництва;
– невід’ємні поліпшення нерухомого майна;
– документація на об’єкт;
– звіти про оцінку майна тощо.
Оціночно-будівельна експертиза ‒ це один із видів інженерно-технічної експертизи, який представляє собою кропітку та трудомістку роботу. Її сутність полягає в дослідженні стану квартир, будинків, споруд, їх частин та інших об’єктів будівництва і призначається з метою визначення їх вартості в існуючому стані. У висновку експерта оціночно-будівельної експертизи вказується обґрунтована вартість, на яку можна посилатись у випадку конфлікту чи спору.
Разом з тим слід зазначити, що для визначення вартості нерухомого майна необхідно надати наступну інформацію:
- технічний паспорт БТІ (бюро технічної інвентаризації) житлового будинку.
- свідоцтво на право власності,
- та, по змозі, інші правовстановлюючі документи.
Окрему увагу слід звернути на здійснення огляду об’єкта нерухомості.
Судовий експерт з метою проведення ідентифікації об’єкта дослідження – об’єкта нерухомого майна – зобов’язаний провести безпосередньо огляд об’єкта дослідження, прилеглої території тощо.
З питань призначення та проведення експертизи звертатися до Житомирського НДЕКЦ МВС за адресою:
м. Житомир, вул. Старий Бульвар 18.