Необхідність у проведенні оціночно-земельної експертизи або дослідження виникає під час здійснення кримінального провадження, а також розгляду судами цивільних, господарських, адміністративних справ, досудового урегулювання спорів та в інших ситуаціях, коли для вирішення певних питань необхідні спеціальні знання у галузі оцінки майна, а саме дослідженні основних властивостей земельної ділянки з метою визначення її вартості.
Експерти Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України проводять об’єктивну, незалежну оціночно-земельну експертизу або дослідження за експертною спеціальністю 10.14 «Оцінка земельних ділянок».
Основними завданнями оціночно-земельної експертизи є:
– експертна грошова оцінка земельних ділянок;
– експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;
– визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.
Орієнтовний перелік запитань, які вирішує оціночно-земельна експертиза:
– яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?
– яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: 1/2, 1/4 тощо) земельної ділянки?
– яка вартість права користування (зазначити право: постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?
– чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
Результати проведення судових оціночно-земельних експертиз відіграють значну роль у захисті майнових прав фізичних і юридичних осіб, а також вирішують майнові спори.
Для вирішення питання з визначення вартості земельної ділянки або прав на неї експерту необхідно надати правовстановлювальну документацію та документацію із землеустрою на земельну ділянку.
У разі наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо), на дослідження необхідно надати правовстановлювальну документацію на такі об’єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідність яких зумовлена обраним методичним підходом.
Обов’язковим етапом у проведенні оціночно-земельної експертизи є обстеження такої земельної ділянки на місцевості.
Платні послуги за проведення судової оціночно-земельної експертизи або дослідження надаються за письмовою заявою фізичної або юридичної особи або за ухвалою (постановою) суду в цивільних, адміністративних та господарських справах.
Працівники сектору будівельних, земельних, екологічних досліджень та оціночної діяльності Житомирського НДЕКЦ МВС безкоштовно проконсультують Вас на предмет надання необхідних документів для дослідження, а також допоможуть сформувати запитання, які потрібно поставити на вирішення судовому експерту.
Наша адреса: 10008 м. Житомир, вул. Старий бульвар, 18
Телефон: (0412) 447-447
E-mail: jitomir@dndekc.mvs.gov.ua